A Autoridade Portuária de Hamburgo (HPA), na Alemanha, iniciou a comercialização de uma nova área destinada à instalação de empresas industriais, logísticas e de atividades relacionadas à transição energética. Batizado de PortOne by HPA, o empreendimento está localizado em Steinwerder Süd, em terrenos anteriormente ocupados pelos terminais Hansa e Roß, e integra a estratégia de modernização de um dos principais complexos portuários europeus.
O projeto prevê uma área contínua de desenvolvimento de aproximadamente 26,4 hectares, dos quais 23,1 hectares serão disponibilizados para ocupação empresarial. A iniciativa busca aproveitar terrenos já integrados ao complexo portuário, adaptando sua infraestrutura às necessidades de novos negócios ligados à economia marítima e à indústria sustentável.
Área poderá receber diferentes empresas
Segundo a HPA, o empreendimento poderá ser ocupado por uma única empresa de grande porte ou por diferentes organizações com atividades complementares. Também estão previstas possibilidades de ocupação de parcelas a partir de cinco hectares, permitindo a apresentação de projetos com características distintas.
A autoridade portuária pretende atrair empresas dos setores de logística inovadora, produção industrial, economia circular, atividades marítimas e transição energética. A localização oferece conexões por transporte marítimo, ferroviário e rodoviário, característica considerada estratégica para empreendimentos que dependem da integração entre diferentes modos de transporte.
Transformação do terreno começou em 2025
Os trabalhos de reorganização da área tiveram início em fevereiro de 2025, com intervenções nos antigos terminais e adequações destinadas à proteção contra inundações. O projeto inclui a elevação do terreno de aproximadamente 5,5 metros para 7,7 metros acima do nível de referência altimétrico utilizado na Alemanha, além de modificações na configuração física da área.
A HPA permanecerá proprietária dos terrenos, que serão disponibilizados por contratos de locação ou direitos de uso de longo prazo. Os interessados poderão apresentar propostas até meados de 2027. Após a análise e seleção dos projetos, a previsão é que a entrega das áreas aos futuros ocupantes ocorra em 2030.
A iniciativa demonstra como áreas portuárias consolidadas podem ser reorganizadas para receber novas atividades econômicas sem depender exclusivamente da expansão territorial dos terminais. A transformação de espaços existentes também pode favorecer a integração entre logística, indústria e projetos associados à transição energética.
O PortOne representa uma estratégia de diversificação das funções econômicas do Porto de Hamburgo. Além de movimentar mercadorias, o complexo pretende fortalecer sua capacidade de atrair investimentos produtivos e gerar novas cadeias de valor. O resultado dependerá do interesse dos investidores, da viabilidade dos projetos apresentados e da capacidade de integrar as futuras operações à infraestrutura portuária existente.
